Convocatorias a juntas ordinarias y extraordinarias
- No se cobran las reuniones extraordinarias.
Asistencia a las juntas
- Levantamiento del acta.
- Aclaración de cuestiones legales y de todo tipo relacionadas con la comunidad.
Elaboración de nóminas y seguros sociales del personal por cuenta ajena a cargo de la comunidad
Contabilidad
- Estudio especializado e individualizado de las necesidades que tiene cada comunidad para su mejor gestión.
- Estudio de presupuestos del ejercicio para afrontar los gastos de la comunidad y reparto de cuotas a abonar.
- Control de pagos de recibos ordinarios y extraordinarios, con emisión de los mismos.
- Todo lo relacionado con la contabilidad de una comunidad de propietarios.
Emisión de presupuestos
- Solicitud de varios presupuestos de obras en la comunidad, seguro de la comunidad, empresa de servicio (limpieza, ascensor…).
- Ver la posibilidad de optimizar con los mismos servicios al mínimo coste.
Realización de certificados de deuda
- No se cobran los certificados de deuda.
Gestiones ante las administraciones públicas en nombre de la comunidad
Morosos
- Reclamaciones extrajudiciales y judiciales, a vecinos morosos, del pago de recibos ordinarios y extraordinarios.
- Resolver el problema que tienen las comunidades con la morosidad, siendo el objetivo morosidad cero.
Asesoramiento jurídico
- Sobre los asuntos relacionados con procedimientos monitorios por cuotas impagas.
- Sobre todos aquellos procedimientos judiciales y extrajudiciales que resulten necesarios para un funcionamiento adecuado de la comunidad de propietarios.
Estudios económicos y de viabilidad sobre mejoras necesarias en la comunidad
- Gestión de subvenciones a la comunidad (instalación de ascensor, obras, etc.).
- Estudio de posible instalación de ahorro energético, instalación de placas solares, etc.
Cuentas mancomunadas
- Mayor transparencia.
- Todos los cheques deberán ir firmados por el presidente y la administradora.
Todos los desplazamientos necesarios a la comunidad, para el control del buen funcionamiento de los servicios que le son prestados
Comunicación fluida entre la administración y los propietarios y en especial con la junta directiva
- Teléfonos fijos y móviles.
- Correo electrónico.
Servicio 24 horas para urgencias los 365 días del año
- Se podrá contactar con la administradora por móvil a cualquier hora.
Gestión de obras y reparaciones
- Buscar los mejores profesionales y ofertas para la elaboración de proyectos y obras.
- Gestión de los permisos y licencias necesarios para dichas obras.
Siniestros
- Gestión de los siniestros ocasionados por la comunidad de propietarios.
- Comunicación con la compañía de seguros.
- Seguimiento de las reparaciones hasta finalización de las mismas.